物权法实施后城市房屋拆迁问题与对策

我国城市房屋拆迁中行政权力过多地干预和参与民事行为,其中还存在野蛮行为和暴力违法违规行为.我国城市房屋拆迁立法目的有失偏颇.城市房屋拆迁立法中对公共利益定位不明,导致公共利益对合法私权的侵扰.物权法施行后,应按照下位法服从上位法、旧法服从新法的原则来梳理、处理和完善我国城市房屋拆迁法律法.规及规范性文件.物权法已施行,亟须对有关城市房屋拆迁规范进行清理和修订.在有关城市房屋拆迁法律法规规范中,要体现:限制强制拆迁,规范政府职能,实施拆迁听证和完善司法救济等.物权法应将公共利益具体化.物权法对国家行使征收权的相关规定,不能彻底解决城市房屋拆迁法律问题.物权法的实施,需要公法的整体配套.     

历史上能亡国的小动物

晋国白目狗 春秋时期，晋灵公亲政以后，根本不理政事，整天就只知道吃喝嫖赌，但没钱怎么办呢？好办!向人民要!土地税、房屋税什么都来钱，难怪早朝都喊：“大王万税万税万万税!”无聊怎么办？晋灵公还有一个嗜好，就是爬上高台用弹弓射行人，看他们躲来躲去的样子，就不无聊了。     

母亲遭遇“被死亡”,原是亲生儿子欲拿房产作抵押

●"亲生儿子把我公证‘死’了,占有我的房子后,抵押出去还债。"说起自己的亲生儿子,70岁的母亲气愤不已。●"我并不是想独吞这套房子,而是想暂时解决自己的债务问题,等债务问题解决后,再将房子赎回来。"40多岁的儿子这样辩解说。●母亲忍无可忍,将亲生儿子告上法庭,要求归还被抵押的房产。     

有些“老理”是错的

近年来,老年人的维权意识日益强化,令人欣慰。但由于种种原因,不少老年人维权时劳心劳力却收效甚微。对此法律专家提醒,要有效维权,老年人亟须破除思想上的种种误区。误区一:房屋居住权子女说了算2009年,林老太太购买了一套位于市区的两室一厅,与儿子共同居住。2011年7月,林老太太的儿子和女友准备结婚,但苦于无钱购买婚房。考虑到自己年事已高,房子迟早是儿子的,林老太太来到房产交易中心将自己的房屋过户给了儿子。两个月后,结了婚的儿子、儿媳开     

签阴阳合同避税 险些吃了哑巴亏

为了避税,卖房人张女士与买房人李先生签订了两份房屋买卖合同。可合同刚签完,李先生就将张女士告上了法庭,以重大误解为由,主张按照备案价格购买房屋。法院对此案作出判决,驳回了李先生的诉讼请求。案例去年10月份,李先生与张女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定张女士将其所有的一套     

房屋租赁中介公司：一群合法的骗子？

打开报刊和网络,各种房屋租赁信息可谓铺天盖地,让任何一位有此需求的人都会慨而叹之,大呼方便。然而事实上,生活中有一个道理是我们不能忽略的,那就是繁荣的表面通常都在掩饰着一个混乱、凋落的“背后”     

会说话的未来房屋

“格里斯”是一套会说话的“未来房屋”,位于美国微软总部的办公大楼内,它的主人名叫潘美&;#183;希思,微软公司的一名科技人员。希思一走进房子就问：“格里斯,今天有什么事？”“格里斯”用隐藏在墙壁里的扩音器回答：“你今天要跟《读者文摘》的马克斯会面,     

多层超高砖砌体房屋的抗震设计研究

本文根据“小震不坏,大震不倒”的抗震原则,对多层砖砌体房屋进行了强度分析,对构造柱和混凝土事本抗剪强度的影响进行了分析,提出了只要严格加强构造措施,砖砌体结构的高度超过规范规定的限值也能保证其安全性的观点。     

住房改革必须走出历史性误区

建设部公布的“2005年城镇房屋概况统计公报”显示，2005年我国城镇住房建设取得了较快发展，人均住宅建筑面积已经达到26．11平方米，住宅私有率高达81．62％，与美国的68％和英国的67％相比，中国的人均住宅占有率似乎已高于发达国家。     

房屋承租权的法律保护

房屋租赁是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,承租人向出租人支付租金的行为,是日常生活中不动产交易的一种主要形式.按照房屋使用性质,分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁;按照房屋的所有权性质,分为公房租赁和私房租赁;按照房屋的租期是否确定,分为不定期租赁和定期租赁;按照当事人的国籍,分为国内租赁和涉外租赁.