贵州省城镇保障性住房建设管理现状与对策

近年来，贵州省相继出台了经济适用房、廉租房、公租房等一系列住房政策，在解决城镇中低收入群体“住有所居”问题上做出了积极努力并取得显著成效。但与此同时，政策的实施过程中亦存在一些问题。如保障房建设资金短缺、区位布局不合理、建筑质量有待加强、保障房的准入和退出机制不够完善等问题。本文通过对贵州省保障房建设管理中的现状进行梳理，对存在的问题进行分析并提出可行性建议，以期有利于贵州省城镇保障性住房的发展。     

地方两会政府工作报告亮点

正北京/BEIJING●改造燃煤锅炉4100蒸吨●全年削减燃煤260万吨●退出污染企业300家●建设保障性住房7万套,年内竣工10万套;年内同步完成1000万平方米老旧小区综合改造;新增5万套供地●"三公"经费支出预算降低l2%以上;市级节庆论坛展会活动的财政经费压缩40%以上天津/TIANJIN●加快发展楼宇经济,全市亿元楼宇达到150个●改造提升5万亩设施农业和32个养殖园区●城乡居民医疗保险补助标准由人均420元增加到520元,住院报销比例统一提高5个百分点●建成保障性住房7.5万     

经济

保障房计划有利于社会财富的再次分配 鉴于中国飞速的城市化进程，对保障性住房的需求实际上是无穷无尽的，年轻的城市居民要组建新的家庭，而农民工持续涌入城市。目前的情况是，失去控制的私人住宅市场令社会两极分化。富人通过投资房产而越来越富。穷人则越来越穷。     

我国保障性住房管理现状与完善——以重庆市为例

目前,我国保障性住房供应规模不断扩大,保障品种不断创,保障对象不断多样化,需要各地改革完善保障性住房管理体制,在供应管理上需要注意保障群体的多元化、多层次特点,在需求管理上也要不断调整保障住房进入和退出的限制条件。重庆市保障性住房管理缺乏必要的法律支撑,管理机构尚不健全,机构力量薄弱,机构职能需要进一步完善;保障性住房供应方式单一,且租金标准与中低收入者期望存在差距;保障对象扩大化影响到保障政策的公平性,准入和审核方式需进一步完善,退出监管困难。应尽快出台住房保障相关法律法规,完善政府管理机构职能,建立分工明确、层级清晰的保障性住房管理体制;采取多元化供应方式,根据住房经济支付能力确定租金,以实现科学合理的保障性住房供应;合理确定保障范围,严把进入关,实施有效的退出管理,以严格保障性住房需求管理。     

经适房岂能成干部福利房

继去年12月陕西山阳县被爆经适房申请者九成是公职人员后,今年1月13日,福建省上杭县的经适房申请名单引发网民强烈关注,因为其申购者中87%为来自政府部门、事业单位的公职人员。(1月15日《京华时报》)针对网民有关上杭县经适房申请人员"除了公务员就是事业编制人员"的质疑,上杭县城乡规划建设局     

公租房如何满足城市夹心层需求

在北京打工6年的山西小伙子李帅最近收到一份新春大礼——在1月25日举办的北京市公租房摇号配置中,他获得了一套40平方米房间的租住权。未来3年,李帅一家都可以住在这里,房租每个月每平方米40元。据悉,这也是北京市首次对符合公租房申请条件并已通过公租房备案的外省市来京工作人员进行配租。李帅无疑是北京打工者的幸运儿。近年来,因为房价过高逃离北上广的年轻人不在少数,对外来员工进行公租房     

基于理想解关联分析的保障性安居工程绩效评价

根据保障性安居工程的现状特征,应用传统理想解法与灰色关联分析原理,提出了基于理想解关联分析的保障性安居工程绩效评价方法。通过制定打分规则,确定指标权重方法以及理想解和负理想解,构建了保障性安居工程绩效评价方程;根据保障性安居工程相应特征,建立了绩效评价指标体系,并通过案例分析,验证了评价方法的有效性。     

中国城镇住房保障制度改革和创新的基本构想

中国现行的城镇住房保障制度及体系对城镇住房保障的发展发挥了历史性的积极作用,但无论从现行城镇住房保障制度及体系设计存在的问题,还是从城镇住房保障发展中面临的现实问题来看,都需要对现行的城镇住房保障制度及体系进行改革和创新。这种改革和创新应该是系统性的,需根据高公平、高统一和高效率的基本原则,按照整体设计、整体推进的思路,以破解城镇住房保障制度及体系设计中的核心问题为重点,明确城市地方政府的责任,确立公共租赁住房的主导地位,构建科学、合理的保障性住房产权制度,坚持租售并举、配补并举、阶段递进,推进保障性住房建设用地供应方式的多元化,建立起分层、分工合理、权责明确的住房保障管理体系,最终构建起公平、统一、高效的新型城镇住房保障制度及体系。     

保障性住房公平分配的准入退出机制研究

保障性住房公平分配是保障性安居工程持续发展的"生命线"①。为了实现住房保障分配结果公正、住房保障资源公平善用的目标,必须在制度上进行完善,建立健全准入退出机制。在逐步完善准入分配制度的同时,健全符合当地经济发展水平和生活水平的退出机制,在"入口"和"出口"两个环节加强管理,履行地方政府责任,最终实现制度创新与社会公平理论的有机结合。     

城镇保障性住房动态管理机制分析

立足《河北省保障性住房准入退出管理办法》,重点从保障性住房的准入、轮候、退出3个层面,对当前保障性住房管理机制进行分析。研究认为,河北省保障性住房已初步形成"准入——轮候——退出"三位一体的管理机制,严格审核制度、核定轮候顺序、明确退出办法,为其他地区保障性住房管理建设提供参考。