深化房产管理改革 提高房屋使用效益

深化房产管理改革提高房屋使用效益唐宝华高校房产是高校办学的基本物质条件之一，是高校教学、科研工作正常运转的基础保证。建国以来，高校房产管理体制几经变化和发展，特别是近年来随着高校改革的不断深入，房产管理体制和模式也在不断地革新，如何把房产福利型的管理...     

基于Ajax的高校房产管理信息系统设计与实现

针对高校的房产管理要求．对当前高校房产管理模式和方法进行调研，分析房产管理需求，采用当前流行的VS．NET，AjaX等技术．结合实践开发出基于web的高校房产管理信息系统，划分了系统的功能模块，并给出了系统的结构图．     

高校房产档案信息化建设存在的问题及对策

通过对高校房产档案信息化建设情况分析,系统地探讨了房产档案管理信息化程度不高的主要问题,提出了完善房产档案管理、提高房产人员管理水平、加强创新等建议,特别是对利用现有的科学技术手段进行房产档案信息化建设做了详细研究。     

基于SWOT分析的高校房产档案信息化建设

房产档案管理具备房产类型多、信息量大、管理职能复杂、内容时段化与管理动态化等特点.基于SWOT分析方法,在房产管理的硬件和软件建设两方面,可以分析与之密切关联的优势、弱势、机会和威胁因素,从而提出加快房产档案管理信息化建设的对策.     

高校房产综合管理之我见

房产是人们日常生活、生产和进行其它各项社会活动的重要物资基础.高校房产的多与少、状况的好与差,直接影响着高校的改革进程和发展规模,同时反映出相关部门的管理水平.要想最大限度地挖掘出房产的使用效能,充分发挥房产在高校改革发展中的重要物资保障作用,优化房产管理效益,实现房产的存在价值,就必须认真研究高校用房的具体特点,运用有效的手段解析房产管理这一复杂体系,实行多层次、多角度、全方位的综合管理办法.一、房产产籍管理房产产籍管理是房产综合管理的基础,就其实质而言,居于房产管理的核心地位.产籍是对房屋座落、结构、面积、层次、造价、装备、用途、年代、权属等项目的直观反映.(一)产籍明晰了房屋产权归属,确立了房屋的合法地位.(二)产籍为房屋的分配、调整、修缮改造和区域规划提供必要的信息.     

房地产价格调控的经济法分析

近年来我国房产价格的总体水平呈现出持续攀升的现象，其原因是由于经济发展和政府监管不利等多种因素所导致，其中政府在房地产价格管理中的职能缺失和错位是主要原因。以政府完善房地产价格宏观调控的经济法理论为依据，在分析房产价格监督管理现状的基础上，提出应建立健全政府调控、引导房产价格总水平的相关制度。     

从个案透视房产预约买卖合同公证的法律意义

目前，房产买卖引发的纠纷日益增多，有关房屋预约买卖合同公证的法律效力、当事人可要求何种赔偿，能否向相关部门请求强制履行等问题在司法实践中仍不明确，本案从分析个案人手，对上述问题进行梳理。     

国资房产就近流转补社区用房“短板”

湖南省津市市委、市政府按照“小社区”管“大社会”的战略定位，将“社区”这个城市最小单位的建设纳入高层决策与顶层设计，决定在全市经济社会发展的棋盘上，运用国资杠杆的撬动效应，通过部分“国资空置房产流转社区建设”的微观改革，让社区真正承载起管理大社会的责任。这次改革，主要以清理党政机关办公用房为抓手，按照“国退社进”的思路，将清理出来的国有空置房产就近流转社区．从根本上解决社区建设缺少房屋场地的“短板”问题。     

秦淮房产：全力以赴完成“三个发展、三个提升”新任务

2010年是秦淮房产落实“三个发展”．实现“三个提升”的开局之年。秦淮区住建（房产）局作为全区城市建设管理的责任部门．将认真贯彻落实区委、区政府“三个发展、三个提升”的目标．围绕中心任务，把握关键节点，全面完成城市建设“三个提升”新任务。     

构建防腐体系 强化制度建设

强化管理靠制度、制度落实靠自觉、执行制度靠监督。下关区房产管理局十分重视制度建设，今年先后修正、完善出台了18项管理规定，在抓制度的落实上形成一整套行之有效的方法，促进了各项工作的开展。     

着力强化服务意识 积极做实惠民工程

鼓楼区房产局是鼓楼区政府综合管理全区房产事业的职能部门，担负着公房管理、住房保障、物业管理、房屋租赁管理、拆迁管理、危旧房改造及房屋整治与小区出新等多项职能。近年来，在区委、区政府和上级业务部门的领导和帮助下，一班人团结奋斗，锐意进取，勤奋工作，勇于创新，以奉献促形象，以改革促发展，以监督促管理，     

中国高校基建与房产管理模式的反思与重构

中国高校现行基建与房产管理模式存在校园规划不合理、新房建设及旧房维修不切实际、公用房使用不规范等问题。从科学制定校园整体规划、推行教学行政用房有偿使用改革和建立健全资源节约的相关制度等几个方面,提出重构中国高校基建和房产管理模式,以推动中国高校节约型校园的建设。     

拥有房产，老人该怎样通过遗嘱安度晚年

老有所养是每个老人的期盼。然而，许多老人却因为对遗产的处理不当．使得自己与子女之间、子女与子女之间纠纷不断．最终致使自己的期盼大打折扣。尤其是在房产问题不断升温、日益成为子女关注焦点的今天．老人对房产的处理，更成了老人能否安度晚年的关键。那么。老人该怎样通过遗嘱处理房产，既避免纠纷．又能实现自己的期盼呢？以下案例或许会对你有所启示。     

凝聚发展共识 实施“三大工程”

六合区房产管理局在学习实践活动中,围绕规范房产管理、完善机制体制,大力实施“安居工程”、“惠民工程”和“精品工程”．促进房管事业科学发展。     

房产面积测算与共用面积分摊中若干问题探讨 --以浙江省丽水市为例

随着市场经济的发展，在房产交易中常遇到的房屋面积的量算以及公用面积分摊问题，越来越引起人们的关注。文章主要阐述面积测算与公用面积分摊一般规定，以浙江省丽水市为例，提出房产面积测算中遇到的部分小问题。并给出适宜的处理方法；例举商住综合楼以及本型商场有关共用面积分摊中的有争议的问题，给出合适的分配方案。以达到当前房产测量中所要求的准确性、现实性、技术性。     

黎明建设置业有限公司涉税筹划

针对房产企业税负问题,采用归纳比较的方法,分析了房产企业的涉税项目,提出房产企业要在准备阶段、开发阶段和销售阶段进行有效的纳税安排,采用设置下属机构、改变核算方式等实现税负降低。研究结果对房产企业涉税筹划有参考价值。     

新形势下房产测绘单位面临的问题及对策研究

随着城市建设的飞速发展,房产交易日益活跃,为房产确权、发证提供服务的房产测绘变得更为重要。探讨了房产测绘单位在树立现代市场观念的基础上,认清房产测绘市场的现状和存在的问题,并提出相应的应对策略。     

物业管理:现代化城市的朝阳产业

随着社会主义市场经济的发展和住房制度改革的深化,住房商品化、房产管理社会化的问题被提上了议事日程。本文阐述了物业管理的基本内涵以及我国物业管理的现状和发展趋势。     

《（婚姻法〉司法解释（三）》房产归属论

尽管《（婚姻法〉司法解释三》对夫妻离婚时财产归属做了明确、详尽的规定,但依然在房产归属问题上存在可能引发的问题：婚后一方父母赠与房产的规定问题;婚前一方个人按揭买房的房产归属问题。因此,在分割房产时遵循公平原则,通过加强对弱势一方的财产救助和加重对过错方的财产处罚完善《（婚姻法〉司法解释（三）》。     

“镜子”折射出的和谐感——浦口区房产局积极构建和谐房产

房产系统信访工作是检验房产部门工作成效的一面镜子，是促进房产事业可持续发展的重要保证。只要怀着对党和人民高度负责的态度，充分认识做好房产系统信访工作的重大意义，正确把握新时期信访工作的新特点，健全工作机制，讲究策略方法，提高解决问题和化解矛盾的能力，构建协同作战的工作格局，就一定能够做好房产系统的信访工作，维护好人民群众的合法权益。