围绕中心抓拆迁 服务大局促发展

南京顺业房地产工程公司是隶属南京市秦淮区住建局（房产局）下属的国有控股公司．一直以来承担着辖区内重点拆迁工程中的房屋拆除工作。近三年来．共完成重点工程项目12项．完成拆迁面积143万平方米．拆除违法违章建筑600余次1520余处．有力地改善了居民生活环境．优化了城市品质．提升了区域形象。     

“拆”出一片新天地——南京市“双拆”工作手记

2006年，南京在全市开展拆除违法建筑、拆迁危破房屋工作。2月23日南京市“双拆”工作全市动员大会的召开．标志着“双拆”工作全面铺开。截至4月23日．拆除违法建筑240．52万平方米．完成拆违总任务量的75．2％。     

试论城市房屋拆迁中政府职能的错位及其对策

近年来,在城市房屋拆迁中政府侵犯被拆迁人权益的现象屡见不鲜,其主要原因是政府未能找准其在城市房屋拆迁中应扮演的角色,因此,政府在城市房屋拆迁中的职能必须回归和到位。一要逐步取消城市房屋拆迁行政许可制度;二要取消政府的行政裁决权和强制拆迁权;三要政府认真做好城市房屋拆迁的指导、监督、管理、协调工作。     

健全制度 完善机制 推进工程建设领域预防腐败工作

2010年以来．为加强对政府投资建设工程的监管,白下区围绕规范化工程招投标市场和房屋拆迁工作．从规范程序、完善制度、强化监督、严肃查办四个环节入手,有效地促进了政府投资项目安全、有序、廉洁、高效运行。     

工程移民房屋拆迁综述

综述了城市和农村房屋拆迁的政策框架 ,拆迁补偿的基本原则 ,拆迁安置的对象。论述了城市房屋拆迁货币补偿的内涵、意义及应关注的关键问题以及我国实行的房屋拆迁审批与房屋拆迁许可制度 ,房屋拆迁的资金管理 ,房屋拆迁的监督 ,房屋拆迁招标投标管理 ,房屋拆迁清理 ,房屋拆迁的档案管理     

关于城市房屋拆迁若干问题的法律思考

城市房屋拆迁是城市发展、城市建设的一项非常重要的工作。做好城市房屋拆迁工作 ,能够有效地保证住宅建设、城市基础设施建设及旧城改造的顺利进行。同时 ,能够促进城市环境的改善 ,提升城市的功能 ,为城市经济的发展和社会稳定做出重要贡献。继 1 991年 6月国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》后 ,相隔 1 0年 ,新的《城市房屋拆迁管理条例》已于 2 0 0 1年 1 1月 1日起施行。认真学习、贯彻新《条例》已成为城市房屋拆迁战线工作人员的一项重要任务。笔者认为 ,对新、原《条例》进行对比和对新《条例》的实施进行探讨 ,不失为学习新《条…     

“逼出来”的拆迁招投标—雨花经济开发区“招投标”带来的变化

在拆迁中实行房屋拆除工程招投标，不仅在雨花台区是第一次，在全市乃至全省也并不多见。     

媒体关注·新政新知

北京拆除承重墙拟最高罚数万。装修擅自打洞、拆除承重墙，这些影响整栋楼安全的行为将有更明确、力度更大的处罚细则，有数干到数万元的罚款，最严重的可能被处以治安管理处罚或收回业主的房屋产权。近日，北京正就首部房屋安全地方法规草案征求意见。草案建议明确房屋安全责任的主体，即由物业管理企业承担房屋安全使用监督检查责任。     

双拆语境下的违法建筑补偿——以法律关系为视角

拆违与拆迁并举的模式在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后势将更加普遍采用。从法律关系的角度看,违法建筑的拆除属外部行政法律关系,征收拆迁中的补偿则为民事法律关系。《条例》所指不予补偿的违法建筑应界定为经过“调查、认定与处理”后,仍必须适用“拆除”决定的违法建筑,而作为民事法律关系的拆迁补偿只在违法建筑涉及国有土地使用权时,方能以排除妨害的形式要求自行拆除或强制拆除。     

论《城市房屋拆迁管理条例》与民法的四大冲突

拆迁本是民事行为,是拆迁人和被拆迁人之间就被拆迁人的房屋被拆除后的补偿、安置等事项的解决达成拆迁补偿安置协议的过程.因此,拆迁行为应当是由民事法律而不是行政法律进行规范.但是我国却是由作为行政法的<城市房屋拆迁管理条例>(以下简称为<条例>)来规范的.该<条例>与<民法通则>和<合同法>存在四个基本冲突,由于这四个冲突的存在,导致实践中被拆适人利益得不到保护.     

践行科学发展 促进社会和谐——南京法院联系实际开展“大学习、大讨论”纪实

今年6月．南京玄武法院受理了一起拆迁纠纷案。承办法官在庭审中了解到，2007年10月，南京市城市建设开发（集团）有限公司通过拍卖竞得玄武区北苑南邮地块．并于今年2月合法取得该地块。3月18日，当该公司施工队进入现场勘察时．数百名拆迁居民无端闯入工地．阻挠施工。虽经街道、派出所多次协调。但拆迁居民仍继续阻挠施工．致使开发公司停工，矛盾异常尖锐。     

我国公益性城市房屋拆迁制度几个问题的探讨

我国在城市化推进过程中因房屋拆迁引发了大量的争议纠纷,而立法上对城市房屋拆迁的性质、合法性条件以及城市房屋拆迁的补偿问题尚无明确或具体的规定,因此,理论上对房屋拆迁行为问题的探讨很有必要。笔者认为,城市房屋拆迁行为从总体上说应是一种公用征收行为,拆迁行为是否符合社会公共利益是拆迁行为合法性的基本标准,被拆迁人因为房屋拆迁所受到的财产损失应当得到完全和充分补偿以体现公用征收制度对私有财产的尊重和保护。     

农村集体土地房屋拆迁法律问题探讨

我国目前尚无专门的法律对农村房屋拆迁进行规制。实践中,公共利益界定不清、拆迁程序不公正、安置补偿不合理、权利救济渠道不畅,是困扰当前农村房屋拆迁的主要问题。解决这些问题的关键,是尽快制定专门的征收法律,对征收集体土地和拆迁农村房屋两种行为分别做出规范,对拆迁补偿原则、补偿方式、拆迁程序、权利救济、法律责任等问题做出具体规定,以确保农民的合法权益,促进社会和谐稳定。     

城市房屋拆迁及其网络舆情研究

城市房屋拆迁所引发的利益冲突和社会问题日益突出,近年来因房屋拆迁引发的各类恶性事件和群体性事件屡屡发生。本文基于天涯论坛,从网民的角度了解民众对城市房屋拆迁的态度,从抽样统计的数据发现,政府的房屋拆迁行为未能取得公众的理解和支持,大多数网民将房屋拆迁过程中出现的问题归罪于政府,对政府的行为持否定态度。对造成拆迁冲突引起网民质疑与不满的原因进行探讨,归结为土地制度的缺陷、公共利益的模糊界定、政府角色错位等三个根本原因。     

房屋拆迁与社会公共利益

房屋拆迁是以国家权力为后盾对私人房屋所有权进行干涉的行为.世界各国对房屋拆迁都规定了严格的限制条件,其中的目的性条件为"社会公共利益",只有符合公共利益,拆迁行为才合法.由于我国的<城市房屋拆迁管理条例>对拆迁的目的性条件规定不明确,在现实中,经常出现政府滥用拆迁权,侵害被拆迁人的合法权利的现象.因此,我们应确立社会公共利益作为我国城市房屋拆迁行为的目的性条件.     

房屋拆迁法律问题初论——博弈论的视角

由于涉及到社会公正和私权保护，房屋拆迁问题作为转型期中国特有的问题一再成为社会热点。文章首先回顾了建国以来中国房屋拆迁活动的历史，并以此为基础提出公益性房屋拆迁和私益性房屋拆迁的概念。在将讨论范围设定在公益性房屋拆迁的前提下，文章运用博弈理论对此种类型房屋拆迁法律关系进行了分析。在对房屋拆迁博弈过程中的博弈主体、博弈信息、博弈成本、博弈场域、博弈规则和博弈目标进行详尽探讨的基础上，文章提出了立法者在面对该问题时的应然态度：即站在中立的立场，通过建构开放的博弈场域和公正的博弈规则以实现房屋拆迁法律关系各方主体的共赢。     

媒体关注·新政新知

房屋拆迁的补偿基准价将公示7天，房主有异议的可以另选机构评估。北京市《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》（简称《意见》）已于6月15日施行。根据《意见》，在拆迁中，被拆迁人可以选择房屋安置，也可以选择货币补偿。     

法律问答

用于经营的承租房屋被拆迁可以获得哪些赔偿北京一位读者来信咨询:我于2006年2月转接了一个店铺做经营,但是接手店铺才一个月就接到通知,政府准备对该店铺所在的街道进行道路改造,我所租赁的这个店铺也将被拆除。对于店铺由于拆迁不能营业所造成的损失,     

浅谈如何做好拆迁信访工作

当前，随着我市旧城改造的不断加怏，在城市建设中因城镇房屋拆迁而引起的各种拆迁信访问题也呈多元化、复朵化趋势，群众的信访活动呈相对活跃和高发态势。城镇房屋拆迁信访是一个较为突出的信访问题，就如何处理这类问题，做好当前的拆迁信访工作，给信访干部提出了新的要求。对此，我认为应做到以下几点：     

桥林街道“三坚持、三结合”推进拆迁

桥林街道“三坚持、三结合”推进拆迁。一是坚持把依法征迁与维护群众利益相结合。积极上门向广大群众讲明、讲透拆迁政策，最大限度地赢得群众的理解和支持：同时坚持规划引领．超前完成安置房建设，确保拆迁“零过渡”．使广大群众正常的生产生活不受影响。二是坚持把和谐征迁与保持社会稳定相结合。街道成立拆迁办公室，纪委监察派驻．积极主动排查引发拆迁矛盾的苗头和隐患，耐心接待上访群众．主动研究对策措施，及时化解矛盾纠纷．使征地拆迁工作在和谐稳定的氛围中加速推进。三是坚持把阳光征迁与切实改进作风相结合。该街道充分发挥“阳光拆迁”的“加速器”和“防腐剂”功能，由监察室牵头．严格政策、提升标准、规范程序．切实维护政策的严肃性、公正性和公平性，真正实现了“拆迁阳光、干部优秀”的目标。