城市土地的CAPM模型研究

以城市土地作为研究对象，以资产资本定价模型CAPM为基础，并结合某城市的土地市场实际情况，对城市土地的CAPM模型进行了研究，得到了该城市的土地资本收益率，为土地的资产定价提供了一种实用的方法。     

农地制度变迁与农村劳动力迁移

农村劳动力迁移是中国农业转型的重要组成部分。以不完整产权为特征的中国土地制度是否会阻碍劳动力的流动,是一个值得探讨的问题。文章基于期望效用函数构建了一个劳动力转移决策理论模型,并由此提出一个可验证的假说:土地租值的提升会增加移民的激励。运用1978—2011年的经验数据对该假说进行检验,结果表明,更完整的土地收益权和更稳定的土地产权通过增加土地的租值,对农村劳动力迁移有着正向的促进作用。这一结论在政策上意味着进一步明晰农村土地产权,稳定土地承包关系以及构建完全的土地市场,可以促进农村劳动力转移到更高生产效率的城市工业部门,帮助中国经济更全面的发展。     

我国农村剩余劳动力转移的现状、问题及建议

农村剩余劳动力转移对于优化土地资源配置、改善城市就业结构、改善区域人口结构、加快城镇化进程以及提高农村劳动力素质都有着重要意义。从农村剩余劳动力转移的现状出发,揭示了农村剩余劳动力在转移过程中存在的问题,并提出了解决这些问题的建议。     

城市土地资源研究：基于城市经营理念下的思考

指出城市土地的可持续利用是可持续发展的重要组成部分，在城市经营过程中，城市土地利用存在着城市土地总量失控、城市土地的规划管理机制不尽合理、城市用地结构不合理、城市的生态环境不断恶化等问题。认为城市土地可持续利用必须遵循以可持续发展的观念来管理城市土地的原则、坚持城市土地的集约化利用原则、坚持节约用地、合理用地的原则，并从完善土地管理立法和执法，加强城市规划管理，提高土地利用效率和优化城市土地资源配置方面给出了城市土地资源可持续利用的对策和建议。     

基于人工神经网络的长株潭城市土地集约利用评价

以长株潭作为研究对象，通过人工神经网络技术，从时间和空间的视角对城市土地集约利用进行评价研究，得到了长株潭城市土地集约利用的级别，对比相应的研究成果，证明其评价结果的客观、合理与科学性，进而又对长株潭城市城市土地集约利用评价结果进行了分析，提出了今后长株潭城市土地利用的方向。     

重构城市体系——论中国区域和城市可持续发展战略

全球化对中国经济构成了巨大冲击,与全球化进程相适应的中国工业化进程,是与生产要素向沿海地区的集聚相伴随的.由于劳动力等生产要素未能自由地跨地区流动,中国的城市体系在计划经济年代出现的不合理布局一直未能彻底改变.与此同时,中国也出现了一系列城乡发展的困境,具体表现在五个方面:城市化进程受阻,城市化远远落后于工业化;城市规模偏小,城市规模差距偏小;农村和内地的发展面临养老缺失、留守儿童、生育率高、土地闲置、环境破坏等一系列问题;城市内部的不和谐因素增加;地区间和城乡间收入差距持续扩大.未来中国区域和城市可持续发展战略应以推动劳动力等生产要素在地区间的再配置为切入点来推进城市化进程,进而使得城市体系的规模和区域结构合理化.     

城市土地开发的制约因素与发展趋势

城市在发展过程中，离不开土地的开发利用。土地的开发利用又促进了城市的发展。但城市土地开发受市场经济规律、国内外经济发展规律、投资环境、城市文化因素以及有关的政策法规的制约。在社会主义市场经济条件下，只有认清这些土地开发的制约因素和城市发展的大趋势，才能在城市土地开发的动态发展过程中，制订符合客观经济发展规律的土地使用规划，引导土地合理经营开发，使土地开发与城市建设走上健康发展的轨道。     

基于功效系数法的城市土地利用效益评价——以武汉市为例

城市土地是城市社会和经济发展的基础。城市土地利用效益评价是理论界研究的热点之一，许多学者从不同层面进行了有益的探讨。本文运用功效系数法，建立了城市土地利用效益评价数学模型。首先，从经济、社会与生态三方面综合筛选评价指标并运用德尔菲法确定指标权重；然后，确定备评价指标的效态及其满意值与不允许值；最后，通过Excel软件计算备指标功效系数和城市土地利用效益的综合功效系数，并以武汉市为实证，进行了模型实用性与可信度的分析与评价。     

新型城镇化背景下农村空心化的治理

农村"空心化"是指农村的各项事业出现停滞甚至萎缩的现象,表现在土地、人口、地理空间和"软"环境等方面。其产生原因有:城镇收入高于农村收入的拉力、农村劳动力过剩的推力,使农村劳动力转移进入城镇;户籍制度限制、农民融入城市的艰辛,使农民难以割舍与土地的联系。治理农村"空心化"要走新型城镇化道路:全面提升城市综合经济实力,为农民进城提供稳定的就业环境;推动农村经济走产业化之路,拓展农村就业空间;培养有知识的新型农民;合理规划布局,建设美丽"村镇"。     

二元经济结构与城市房地产价格联动机制研究

二元经济结构造成劳动力向城市转移,转移人口对城市房地产形成的"刚性需求"是城市房地产价格上升的主要原因。政府的土地、利率、税收政策并不能从根本上解决城市房地产市场长期需求大于供给的局面,价格在长期仍会呈快速上升的趋势。因此,抑制城市房地产价格过快上涨的根本途径就是转变二元经济结构,限制劳动力的偏向转移。     

劳动力资本参与土地股份合作收益分配探析

当前，作为土地股份合作制运行的要素有农民土地使用权、生产技术、农业生产资料等，而劳动力资本这一要素没有被考虑在内。由于在一定时期内我国仍将有大量农民从事农业生产，当前通过定性劳动力产权、量化劳动力资本，将劳动力资本作为土地股份合作的基本要素之一，实现劳者有其股，并参与收益分配，既是维护农民利益、促进农民增收的有效方式，也是实现以人为本、构建和谐社会的有效途径。     

论我国城市土地市场的发展与完善

城市土地市场的发展是建立社会主义市场经济新体制的重要内容之一。从近年来城市土地市场的发展进程及所暴露的问题来看，理论明显滞后于改革的实践。基干这一判断，本文从分析我国城市土地市场的发展现状及存在的缺陷入手，比较借鉴国际上现有的几种土地市场模式，结合我国的具体国情，探讨了我国城市土地市场发展的目标模式，并提出下一阶段进一步完善与发展我国城市土地市场的工作重点。     

如何正确看待我国农村劳动力转移问题:排斥还是融合?

我国农村劳动力向城市转移若干问题的产生，根源于计划经济体制下长期的城乡“二元结构”和经济体制改革过程中劳动力市场的不完善。因此，要建立和完善社会主义市场经济体制，必须抛弃视进城务工的农村劳动力为“外来人口”的旧观念，通过城市管理体制的改革，城乡一体化的劳动力市场体系的建立，为进城务工的劳动力提供必要的条件，积极有效地解决农村劳动力的转移问题，保证城乡一体化的实现，确保城市化进程的不断推进。     

农民工城市融入对土地转出的影响研究——基于土地情结的探讨

以农民工的土地情结为出发点，使用2017年中国流动人口动态监测调查数据分析了农民工城市融入对土地转出的影响及其作用机理。Probit模型估计结果表明，农民工城市融入能够有效促进土地转出，综合融入指数每增加一个标准差，土地转出的概率增加9.0%。倾向得分匹配和分组回归证实了基准系数的稳健性，使用工具变量法处理内生性后估计结果依然可靠。中介模型估计结果显示，经济、居住、子女教育等客观融入能部分地降低农民工对土地的生存依赖和情感依赖；身份融入和社会融入等主观融入能削弱农民工对土地的情感依赖，但不能降低土地生存依赖。研究认为，推进土地转出需坚持如下思路：一是应该从城乡两大范域同时考虑土地规模化问题；二是应该给予农民工在城市居住、子女教育等客观福利以促进土地转出；三是应该兼顾客观融入与主观融入的各个维度，让农民工能够通过努力在城市有尊严地活着，如此才能削弱其土地情结。     

关于城市土地可持续利用的浅议

作为城市空间依托的城市土地随着城市人口的持续增长和城市经济的迅猛发展显得更加稀缺 ,这无疑为城市发展设置了巨大的障碍。文章就城市土地可持续利用的内涵、目前城市土地利用中存在的问题及原因进行了深入的探讨 ,并提出了实现城市土地可持续利用的种种对策。     

中国农业劳动力短缺转移问题研究

８０年代以来，我国已出现农业劳动力的短缺转移，其表现形式包括数量短缺转移和质量短缺转移。短缺转移的结果使得部分地区出现土地抛荒、农地粗放经营，并严重阻碍了农业科学技术的推广运用和农业劳动生产率的提高。导致农业劳动力短缺转移的原因是多方面的。文章提出通过增加对农业的投入，提高农业的比较效益，推行土地的适度规模经营等手段，抑制农业劳动力短缺转移，促进农业经济的持续发展     

小城市土地节约集约利用评价研究——以浙江省桐乡市为例

以浙江省桐乡市为例，从土地经济、社会、生态等方面出发，构建起桐乡市城市土地集约利用综合评价指标体系，采用层次分析法和模糊评判法相结合的模糊层次综合评价法评价桐乡市城市土地集约状况，对桐乡市实际情况提出土地集约利用的途径。     

土地税收与城市土地利用关系的理论分析

为分析土地税收对城市土地利用的影响,本文在讨论土地税收中性问题、土地税收对城市土地利用机理的基础上,具体讨论了财产税、地价税以及资本利得税等对城市土地利用的影响。文章分析认为:不同税种对城市土地利用有不同的影响,有的直接影响城市土地利用效率,而有的则通过影响城市土地市场、改变土地资源的配置进而影响土地利用方式和土地利用强度,有的税种对城市土地利用是中性的,而有的则不是中性的。     

住房保障与城市经济增长协同机制研究

以三部门经济增长模型为分析框架,探讨劳动力供给和房地产市场要素在城市经济增长中的作用机制,以及住房保障与这些要素的内在联系。研究发现：中国人口结构快速老龄化将导致劳动力供给短缺,同时土地财政的不可持续迫使政府探索新的财政收入来源,这些劳动力供给和房地产市场要素的改变将抑制未来城市经济的可持续增长。在新型城镇化战略的指导原则下,发挥住房保障对吸引劳动力的正效应,将为城市经济增长提供动力。     

返乡抑或留城:农民工劳动力供求结构分析

常住与户籍人口城镇化率的差距拉大及农民工回流表明:农民工市民化政策目标与效果存在差距。上述问题与农民工就业结构、空间配置紧密相关:第一,需求层面:存在农民工就业结构性失衡;城市扩张强化对农民工的劳动力需求,但面临学历错位。第二,供给层面:从农民工根本利益出发,对定居意愿、用益物权和住房性质进行Probit计量分析发现:拥有土地承包权和宅基地使用权对定居意愿呈负向影响,土地流转、在城市拥有住房或正规性租房均有正向影响。住房性质(购房/自建房与租房)对用益物权的影响具有调节作用。第三,供求综合分析:就业错位和学历错位影响其城市收入,政策错位可能降低户籍吸引力从而影响迁移意愿,弱化定居意愿的因素占主导。应加强农民工就业技能培训,加强城市尤其是县域的住房保障及公共服务供给,尽快扭转三大错位,推进市民化与助力乡村振兴并进。