"70年大限"后该不该续费

私有住房土地使用权期满(所谓"70年大限")后怎么办?这个问题被讨论了好几年.其实,原有相关法规对此已有说法.我国的<城市房地产管理法>规定,土地使用权年限届满,可申请续期,得到批准者可续交土地使用权出让金,继续获得土地使用权;而因公共利益需要不被批准者,土地使用权由国家无偿收回.<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>还规定土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物所有权由国家无偿取得.为何社会上似乎对此视而不见,一直在反复追问这个问题?一是这样的规定确有不合理之处,两个法规,前者与后者对是否能续期的规定相冲突,而且,能否续期本来就有相当大的利益差别,不幸未获准续期又无补偿显失公平,最根本的问题是这些法规没有充分体现私有财产不可侵犯的宪政原则.二是从利益集团角度来分析,这个问题被反复提出,也说明相关利益者不满足于这样的规定,有更多的利益诉求.     

公益诉求的激励

为公共利益付出巨大代价,理应得到补偿。公益诉求突出的外部性和所遭受的强力抑制使其供给严重不足的困局说明,迫切需要为它建立起有效的激励机制。     

论国有企业经营中道德风险的产生和防范

国有企业因存在所有者缺位、政策禀赋较多、显性激励不足、风险分布不均等特殊因素 ,会出现一系列不同于私有企业的道德风险。所以 ,防范国有企业经营者的道德风险必须要有新的制度规范 ,当务之急是尽快建立机会成本约束制度、剥离“政策禀斌”、消除“父爱主义”、实行职业企业家制度。     

论国有企业经营中的道德风险

国有企业因存在所有者缺位、政策禀赋较多、显性激励不足、风险分布更不均等的特殊因素,会发生一系列不同于私有企业的新型道德风险。所以,防范国有企业经营者的道德风险必须要有新的制度安排,当务之急是尽快建立财产责任制度、剥离“政策禀赋”、消除“父爱主义”、实行职业企业家制度。     

利率管理体制选择的理论基础比较分析

从凯恩斯利率理论,新古典利率理论,金融压制论和金融深化论的利率自由化主张比较分析入手,提出了利率自由化的制约因素及发展中国家适度利率管制的必要性。     

论我国区域经济均衡发展的公共财政政策选择

近年来，我国区域经济发展不平衡、区域差距不断扩大的问题仍未得到有效的解决，影响国民经济的协调发展和人民整体福利的增进。市场选择和近年来实行的公共政策特别是财政政策的结果，使区域的非均衡发展具有一定的必然性。要解决区域经济发展中不平衡问题，迫切需要国家制定切实有效的公共财政政策促进区域经济的协调发展。     

“陈州放粮”与“郑州经济适用房团购”

读古人写的小说、故事、戏曲,常常能看到相似的情节:因天灾人祸,哀鸿遍野,皇家的赈灾钱粮又被地方官员、恶霸豪强贪占,由此引发事端。从《三侠五义》、《包公案》中演绎出的传统豫剧《陈州放粮》就是一个典型的蓝本。戏中所演,当时陈州3年大旱,包拯的侄子包冕与庞国舅一起去陈州放粮赈灾,他们却在米中掺砂,又“大斗进、小斗出”,缺斤短两。包拯奉命调查此事,不畏强权,大义灭亲,用其特有行刑工具虎头铡铡死二人。贪赃之恶,莫过于掠夺灾民赖以活命的救济粮;腐败之害,莫过于最无耻地掠夺社会弱者却可以逍遥法外;社会不公莫过于如此对待社会最底…     

扩大内需的现实困境

有什么样的分配结构就有什么样的需求结构。竭泽而渔来刺激内需,或可短期见效,但这只是烧虚火,不可持续。我还是指望分配更为合理一些,政府的公共品供应更为充分一些,让绝大多数人少些后顾之忧,能放心地享受自己勤劳的果实。