创新推进住房保障工作尽心尽责把好事办好——深圳市宝安区保降性住房建设综述

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房建设是政府必须承担的一项重要社会责任，对于改善人民群众的居住条件，改善民生，促进社会和谐稳定发展具有十分重要的意义。在深圳市委、市政府的正确领导下，宝安区积极推进保障性住房建设项目，住房保障职能部门宝安区住宅局严守质量关和廉洁关，     

基本住房保障立法值得期待

记者日前获悉,作为＂国务院保障性安居工程领导协调小组＂的牵头部门,住建部正抓紧起草《基本住房保障条例》,起草完成后将交国务院法制办审订。据了解,＂条例＂草案拟对保障性住房的公平分配、退出管理等方面的制度和路径进行规定。（《中国经济网》4月8日）在一个文明和谐的国度,不论贫穷贵贱都应＂居者有其屋＂,居住权应当是人的一项基本权利。     

香港公屋管理出现的问题及对内地的启示

基于对香港公屋管理的研究,首先分析了香港在公屋对象的进入与退出机制、公屋的后续管理与维护和公屋社区建设等方面出现的问题;然后针对内地保障房管理,提出了建立严格的资产和收入审核制度、服务为导向的专业化物业管理制度、政府主导和居民参与相结合的社区管理制度等建议.     

保障房政策能否再创新

正保障房的建设目的在于解决中低收入家庭的住房问题,针对现存的状况,相关部门除了寻找和探索有效地解决办法之外,适当地进行变通也未尝不可。2012年全国将开工建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套,比上     

基于家庭收入的保障性住房标准研究

 保障性住房是关系国计民生的重大问题，为使保障性住房充分发挥作用，其准入标准的确定尤为重要。目前我国保障性住房准入标准大都以人均收入作为参考指标，本文旨在测算并确立以家庭收入为参考指标的保障性住房准入标准。由于厦门市保障性住房在全国具有示范效应，故以厦门为例考察基于家庭收入的保障性住房准入标准。根据抽样调查的分组数据界定“中低收入组”，通过正态分布与均匀分布的转换，利用格点映射法，找出覆盖面为40%的收入上限值，即为保障性住房的准入标准。基于此标准，结合“按年人均收入限值”这一指标，将家庭组别按人口细分，划分出针对不同家庭规模的参考准入标准。     

经济适用房制度运行中的问题与对策

我国经济适用房制度实施过程中存在显著的结构性供求矛盾,一方面是现有供给数量远不能满足潜在保障对象的需求;另一方面,建成的经济适用房又存在严重滞销问题,且价格节节攀升并在很大程度上超过了既定保障对象的实际承受能力。促进经济适用房与廉租房一道构成我国全方位、多层面的住房保障体系需要制定阶梯式住房优惠政策,坚持合理的定价标准。     

保障性住房违规出租问题的博弈分析和治理研究

近期出现的保障性住房违规出租问题严重影响了保障性住房政策的实施,危害了社会公平,成为了社会关注的焦点。本文从博弈分析入手,重点研究保障性住房违规出租问题的发生模式及治理机制。本文首先运用经济学的分析方法对该问题的成因进行了探究,构建了违规发生路径模型,指出市场利差是发生违规的源动力;接着运用合作博弈模型对该问题的管理制约因子进行了推导,指出了在政策中增补对违规承租者的违规惩罚将更有助于遏制违规出租现象。     

建设保障性住房要力戒四种新倾向

实施保障性住房建设要重新设计公租房的建设、分配和管护体制,不能穿新鞋走老路,再回到计划经济。要重新在体制、机制创新上想办法、出思路,更多用市场化行为规范和引导保障性住房的建设、分配和管护等一系列新问题。要力戒保障性住房分配上的不正之风,要力戒各级政府财政为建设、管护、维修保障房背上巨大的财政包袱,要力戒房地产泡沫急剧破灭后带来新一轮的通货紧缩,要重点解决社会低收入者买房难、住房难问题。     

加快推进新型城镇化 推动住房和城乡建设事业大发展

2011年全省住房和城乡建设工作要以推进新型城镇化为抓手,着力抓好保障性安居工程建设、宜居城乡建设、建设领域节能减排等重点工作,奋力实现全省住房和城乡建设事业的新跨越,为实现“十二五”规划目标打下坚实基础。     

心中有数

67亿元的大致去向如下：13．66亿元用于市县保障性安居工程建设．1．63亿元用于农村民生工程和基础设施建设等。17．35亿元用于医疗卫生教育文化等基础设施建设．1．98亿元用于生态建设工程,4．88亿元用于水利基础设施建设。27．5亿元用于铁路等重点基础设施建设。