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马栩生 《华南理工大学学报(社会科学版)》2010,12(4):23-27
住宅小区地下停车位的归属是停车位产权纠纷的核心问题,《物权法》74条第2款对小区地下停车位产权归属的界定过于模糊,难以适用。基于我国土地制度之现状,对小区地下停车位应当区分法定停车位和增设停车位,法定停车位由业主法定共有,不以出资、是否列入公摊和建筑容积率来判定产权归属;增设停车位则在列入建筑容积率,计算人公摊时由开发商享有产权。人防工程改建的小区地下停车位依其投资可由国家或开发商所有。 相似文献
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刘珍 《青春男女生.妙语》2006,(5)
亲爱的观众朋友们,大家晚上好!非常感谢《真情》节目组的记者、编导和主持人,给了我在荧光屏露脸的机会。我不是你们人类的手足同胞,恳请各位亲爱的朋友们不要走开,也不要更换频道,安下心来听听我欲哭无泪、欲生不能、欲死不甘的悲情遭遇。我是一只乌鸦,皮肤虽然不白,但内心是善 相似文献
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解决小区停车位归属的问题,应当采取共有和专有相结合的综合归属模式。按照法定配置比例建设的小区停车位属于小区住宅的必要配套设施,从保障业主最基本的停车需求的角度出发,法律应当强制性地规定这部分停车位归业主共有。增设的小区停车位如果具有构造上的独立性、利用上的独立性,且能够进行单独登记,就可以认定为专有部分。综合模式能够更好地平衡小区业主与开发商的利益,解决停车位归属的纠纷和矛盾,对于创建和谐稳定的社区具有积极意义。 相似文献
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胡卫东 《贵州民族学院学报》2010,(2):71-74
小区停车位的产权归属,一直是开发商和业主的争议焦点。《中华人民共和国物权法》第七十四条将约定方式作为判断车位车库归属的依据,但是由于其理解上的困惑,仍然存在着发生纠纷的隐患。本文从楼房出卖前和楼房出卖后两个阶段来探讨小区停车位的产权归属,并提出了相关立法完善建议。 相似文献
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国内外研究普遍认为,企业的利益相关者包括股东、债权人、员工、供应商、消费者、社区、政府等。企业是由股东投资设立并推动发展的,因此不难理解股东作为企业利益所有者的属性;但是,由此带来的股东至上主义思维对企业的发展却存在着诸多弊端,在当前时代,企业如 相似文献
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在对目前居住小区内停车位设置的数量、停车方式等问题进行分析的基础上,研究了国家及各地方对居住小区规划中的停车位规划要求,进而在当前停车需求量大、居民对生活环境要求高的形式下,针对性地提出了居住小区规划中机动车停车位设置方式的解决办法,并对地面停车场、半地下车库、住宅底层架空车库、独立式车库四种停车方式的优缺点逐一进行了分析,最终实现居住环境的和谐、舒适。 相似文献
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近日,北京师范大学劳动力市场研究中心发布《2014中国劳动力市场报告》,报告以"提倡适度劳动,实现体面就业"为主题,聚焦迈向高收入国家进程中的工作时间。报告中,中国员工的工作时间呈现的特征之一:中国人假期时间远少于世界平均水平。那么,除了法定的11天公共假期以外,目前国家规定的带薪年休假制度是怎样的?休年假需要什么样的条件?未休年假如何补偿?今儿咱们就聊聊带薪年休假涉及的相关法律问题。 相似文献
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论商品房住宅小区停车位的产权归属及相关问题 总被引:3,自引:0,他引:3
近年来,商品房住宅小区停车位(场)的产权归属颇具争议,不断衍生出各种问题。文章在现行法律制度框架之下,分析和研究有关房地产权法律制度的特征、商品房住宅小区停车位的存在形式、商品房住宅小区土地使用权的取得与房地产权的产权登记等过程,从所有权(物权)法和债权法两个角度,分析土地使用权与上盖建筑物、附属物之间的法律关系,计入建筑容积率的建筑面积和不计入建筑容积率的建筑面积与土地使用权之间的法律关系,运用逻辑推理的方法,探讨和研究商品房住宅小区停车位房地产权的归属,提出了3点完善的建议。 相似文献